因地理位置的關係，建築外牆長期受到酸雨、地震、紫外線、溫差大等外力影響，使得牆面受到不同程度的損毀逐漸產生劣化、脫落，未能及時處理可能導致”磁磚雨” 造成行人與車輛安全威脅。如能把握時機在問題發生時採取相關修繕，即可遏止爾後的成本增加，達到最具經濟價值的成果。

　　近年來許多老舊社區大樓/華廈正面臨磁磚將剝落，迫使管委會不得不正視這個問題，「外牆拉皮」是在不拆除與完全剔除原有的建築結構之下，進行結構補強、修復與最後美化的作業，針對劣化、澎空處來做局部剔除、修復與全面防水，使用一系列完整的系統工法，來解決磁磚剝落、滲水等問題。依據每個不同的個案工法不同；費用也不完全相同。

　　外牆拉皮可以帶來極大的效益，如提高與強化建築的壽命，針對劣化部位進行結構補強、修繕，從基底到外觀帶來煥然一新的效果，不僅賦予建築新生命也替資產創造新價值。